Reallia, realitní kancelář Český Těšín
KONEC DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI
Prezident Miloš Zeman podepsal dne 18.9.2020 zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který Poslanecká sněmovna schválila 15.9.2020. Nyní se čeká pouze na vyhlášení ve Sbírce zákonů. Lze předpokládat, že účinnost nastane na počátku roku 2021. Zákon má ale tzv. zpětnou účinnost.
- Jakých nemovitostí se zrušení týká a od kdy bude platit?
Týká se nejen nemovitostí, které slouží k bydlení, ale i zahrad, chat, polí, luk, lesů, provozoven, areálu atd. Zrušení daně z nabytí nemovitostí se týká všech převodů, kde účinky vkladu nastaly od prosince 2019. Nemusíte již podávat ani daňové přiznání.
- Jaká daň se tedy bude platit při prodeji nemovitosti?
Když se vlastník rozhodne nemovitost prodat, nebude platit daň z příjmu jen v případě, že ji vlastnil alespoň 10 let, nyní je to 5 let. Pokud máte v nemovitosti trvalé bydliště, pak daň z příjmu musíte platit pouze pokud prodej realizujete v prvních dvou letech od nákupu, poté už nikoliv.
- Jak to bude s odpočtem hypotečních úroků?
V rámci přijímaného zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí dojde dále ke snížení maximálního odpočtu úhrnné částky úroků u hypoték (ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti), o kterou je možné snížit základ daně ze současných 300.000,– Kč na 150.000,– Kč ročně.
- Jak získat zpět, když daň už byla zaplacená??
Pokud však již k podání daňového přiznání došlo a daň byla zaplacena, bude možné požádat o vrácení přeplatku, a to až po dobu šesti let od konce roku, kdy zákon vejde v platnost.
- Vzor žádosti o vracení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí
