Investiční koupě a následný pronájem WISEŁKA Apartamenty & SPA

cena v RK
Celkem 4 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
realitní makléř: Stanislava Hauerová
Phdr. Stanislava Hauerová
telefon: +420725996354
hauerova@reallia.cz

Investiční koupě a následný pronájem WISEŁKA Apartamenty & SPA

cena v RK
Popis nemovitosti:

WISEŁKA Apartamenty & SPA – komplex 125 hotových a vybavených apartmánů ve městě Wisła, ul. Czarne 3A a to přímo u skokanského můstku, kde se pořádají závody Světového poháru ve skocích na lyžích. Komplex se nachází v horské oblasti se spoustou lyžařských středisek, běžeckých tratí a turistických stezek. Apartmány slouží jako investiční koupě s následně s možným pronájmem.
Dispozice:
Nabízíme kompletně vybavené a dokončené apartmány s parkovacím stáním o výměře od 32 m²–63 m² a nádherným výhledem na horskou krajinu. Každý apartmán disponuje terasou o výměre až 20 m². O bezpečnost a pohodlí se starají moderní výtahy, bezpečnostní a monitorovací systémy, vysokorychlostní internet, kabelová televize a v neposlední řadě prostory pro úschovu kol a lyžařského vybavení.

Investice:
Celkový příjem z pronájmu všech 125 bytů je rozdělen mezi investory a správce na dvě stejné části. Část přidělená investorům je rozdělena tak, že každý investor obdrží zlomkovou část celkového příjmu ze všech prostor, přičemž tento zlomek závisí na investované částce, tedy na kupní ceně prostor.

Část přidělená správci pokrývá prakticky všechny náklady na provoz areálu a celého komplexu (včetně inženýrských sítí, SPA, administrativy, údržby hotelového personálu, veškerých služeb, reklamy, public relations atd.)

Nákladem investorů jsou náklady na pojištění jejich majetku, daň z nemovitosti a příspěvek do fondu oprav. Zisk jediného investora pochází nejen z pronájmu bytu, ale i z pronájmu všech bytů v objektu a je vyplácen investorovi bez ohledu na to, zda a na jak dlouho byl byt, který vlastní pronajat. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 10 let s možností prodloužení.
Pro majitele je zajištěn bezúdržbový provoz – O VŠECHNO se postará profesionální manažer, od získání té správné kvality hostů až po péči o prostory.
Možnost plného vrácení DPH z nákupu.
Vlastnictví konkrétního aktiva – nemovitosti – které se v průběhu několika let ukáže jako vynikající kapitálová investice zajišťující bezpečnost vašeho kapitálu a pravidelnost vašich příjmů.
Apartmán může být předmětem dědictví, nebo může zvýšit majetek vaší společnosti. Taktéž může být kdykoli prodán, což vám umožní realizovat další plány.
Odpočinek v luxusních podmínkách, na zcela jedinečném místě, v tichu a kouzlu okolní přírody, kterou budete mít na dosah ruky, v ekologickém a zdravém stylu – z lásky k přírodě – tohle vše bude vaše!
Pro více informací o cenách nebo pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
 

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
2024-02-03
Typ bytu:
Atypický
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
Osobní
Adresa:
Wisła
Podlaží:
2. podlaží
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Smíšená
Umístění objektu:
Klidná část obce
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 39' 8.513"N, 18° 52' 15.332"E