Hledáte ideální sídlo pro své podnikání, kancelář se zázemím nebo prostor pro drobnou výrobu a skladování s perfektním příjezdem v Českém Těšíně?
Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní komerční objekt na vlastním pozemku o celkové výměře 532 m², situovaný na ulici Formanská. Nemovitost je dle územního plánu vedená v ploše VD (výroba drobná a služby), což otevírá široké možnosti jejího komerčního využití.
Budova je dispozičně připravena pro provoz kanceláře a skladu s kompletním sociálním zázemím (kuchyňka, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem).
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Strategická poloha a skvělá dostupnost: Přímý vjezd na pozemek z městské komunikace (ulice Formanská). Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování firemních vozidel, manipulaci s materiálem, venkovní skladování nebo případné budoucí rozšíření stavby.
• Zateplení: Konstrukce z tvárnic Ytong (175 mm) je kompletně zateplena fasádním polystyrenem o tloušťce 150 mm, což zajišťuje nízké náklady na provoz a skvělé tepelné vlastnosti. Tepelná izolace je i v podhledu střešního pláště.
• Připravené vnitřní rozvody: Veškerá elektroinstalace a vnitřní rozvody vody jsou již hotové. Pro plné zprovoznění je nutné zrealizovat přípojku vody a elektřiny.

Technické parametry a specifikace:
• Plochy: Pozemek 532 m² | Zastavěná plocha 46,75 m² | Užitná plocha 41,30 m²
• Dispozice: Kancelářský/skla­dový prostor, kuchyňka, samostatné WC, koupelna se sprchou
• Konstrukce: Jednopodlažní přízemní stavba bez podsklepení, valbová střecha. Základ tvoří dřevěný skelet obezděný tvárnicemi Ytong (175 mm) + 150 mm zateplení. Výška stavby je 4,10 m. Plastová okna.
• Vytápění: Hlavním zdrojem tepla je krb s litinovou krbovou vložkou, který má v podlaze vyřešený externí přívod vzduchu zvenčí. Možnost instalace přímotopů pro temperování či rychlé přitápění.
• Ohřev vody: Plánovaný bojler o objemu 60 l.
• Odpady: Svedeny do vlastní plastové žumpy o kapacitě 4,5 m³, dešťová voda napojená na drenážní podmok.
• Územní plán: Plocha VD – výroba drobná a služby (ideální pro nerušící výrobu, sklady, autodílny, zámečnictví, velkoobchod či kanceláře).
Objekt je stavebně hotov a čeká na připojení k sítím i finální realizaci interiéru podle specifických potřeb vašeho podnikání.
Pokud nemovitost vyhovuje vašim požadavkům, kontaktujte nás domluvení prohlídky. Financování vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Těšíme se na setkání s vámi!